Huslejenævnet

Huslejenævnet træffer afgørelse i sager om visse tvister, det kan være uenigheder mellem lejere og udlejere i det private boligbyggeri.

Lejere og udlejere i private udlejningsejendomme i Helsingør Kommune kan bruge Huslejenævnet.

  • Lejer eller udlejer, kan indbringe sagen.
  • Indbringelse af en sag eller anmodning om forhåndsgodkendelse skal ske skriftligt.
  • Udlejer kan indbringe sager om en lejers tilsidesættelse af god skik og orden i ejendommen.

En ejer af en ejerbolig eller en andelshaver i en andelsboligforening kan anmode om forhåndsgodkendelse af den leje, som lovligt vil kunne opkræves for boligen. Det er en forudsætning, at du som ejer ikke på ansøgningstidspunktet ejer andre udlejede ejerboliger.

Priser og indbetaling

Gebyret for indbringelse af en sag til Huslejenævnet er 305 kr.

Gebyret skal indbetales på reg. nr. 9035 konto nr. 4573614432 med angivelse af adressen på lejemålet.

En ejer af en ejerbolig eller en andelshaver i en andelsboligforening kan, inden der træffes beslutning om at udleje, få forhåndsgodkendt størrelsen af den leje, der lovligt kan opkræves.

Denne adgang til forhåndsgodkendelse gælder dog kun for ejere, der på ansøgningstidspunktet ikke ejer andre udlejede ejerboliger og for andelshavere, der på ansøgningstidspunktet ikke har brugsret til andre udlejede andelsboliger.

Gebyret for en forhåndsgodkendelse er 508 kr.

Udlejer skal betale et beløb på 2.113 kr. til Huslejenævnet, når lejer får fuldt ud medhold i nævnet.

Huslejenævnets sammensætning

Nævnet består af en formand, som er jurist, samt af to andre medlemmer, der begge er kendt med huslejeforhold. Nævnet træffer afgørelse efter at have hørt sagens parter og evt. besigtiget boligen eller ejendommen.

Afgørelsen kan indbringes for Boligretten.

Nævnet behandler bl.a. sager om:

  • Lejestørrelser
  • Lejeforhøjelser
  • Vedligeholdelsesmangler
  • Fraflytninger
  • Forbedringsarbejder
  • Forbrugsregnskaber

Huslejenævnet har for 2017 fastsat normtallet for administration til 3.025 kr. pr. lejemål.

Center for Erhverv, Politik og Organisation

Stengade 59
3000 Helsingør
Telefon: 49 28 28 28
E-mail: epo@helsingor.dk