Støj, vibrationer fra lokalbanen og vejen og risiko for oversvømmelse er alle faktorer, der også skal tages højde for.
Hensyntagen til skovbyggelinje og kystnærhedszone med mere indgår i udarbejdelsen af lokalplanen.
I området ligger det fredede fortidsminde, Lappestensbatteriet og Sommarivaparken. Her vil der ikke blive bygget.
