Kommuneplantillæggets indhold
Med ”Kommuneplantillæg 30 for boliger på Løvdalsvej” udtages en del af rammeområdet fra den nuværende kommuneplanramme til rekreative formål, og der udlægges i stedet to nye rammer til henholdsvis blandet bolig- og erhvervsformål og boligformål.
Således sikres overensstemmelse mellem Kommuneplan 2019 og lokalplanen. Læs ”Kommuneplantillæg 30 for boliger på Løvdalsvej”
Lokalplanens indhold
Lokalplanen har til formål dels at muliggøre en begrænset boligudvikling og anvendelsesjustering af området, dels at sikre de bevaringsværdige bygninger og en gangsti.
Med ny planlægning for området overføres et landzoneareal til byzone, hvorved der skabes et sammenhængende byzoneområde og et grundlag for en begrænset lokal byudvikling.
Lokalplanen fastlægger nye anvendelsesbestemmelser for lokalplanens delområder:
Anvendelsesmulighederne for delområde 1, Damgården, udvides, så den fremover foruden offentlige formål også kan bruges til bolig- og/eller erhvervsformål.
For delområde 2 fastlægges anvendelsen til boligformål i form af fritliggende enfamiliehuse, som muliggør den ønskede udvikling af området.
Anvendelsen for delområde 3 forbliver rekreative formål. Lokalplanen sikrer, at den ubefæstede sti bevares og forbliver offentligt tilgængelig, da den sikrer adgang til kolonihaveområdet fra krydset mellem Løvdalsvej og Klostermosevej.
Endeligt sikrer lokalplanens bestemmelser, at ny bebyggelse tilpasses omgivelserne, så området fremstår som en sammenhængende helhed.
Til orientering er lokalplanområdet delvist omfattet af andre lokalplaner. Disse aflyses for så vidt angår lokalplanens område og erstattes af den nye planlægning, så der fremover kun gælder én lokalplan.
Læs ”Lokalplan 1.197 for boliger på Løvdalsvej”
Retsvirkninger
Planerne er nu trådt i kraft. Der må ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre byrådet har meddelt dispensation fra lokalplanen, jf. Planlovens § 18.
En lokalplan bortfalder, hvis den ikke er offentligt bekendtgjort inden 8 uger efter den endelige vedtagelse jf. Planlovens § 32, stk. 2.
Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen, jf. Planlovens § 12, stk. 2.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, jf. Planlovens § 12, stk. 3.
Læs om retsvirkninger for lokalplaner
Læs om retsvirkninger for kommuneplantillæg
Klagevejledning
Du kan klage over vedtagelsen (afgørelsen) af en lokalplan, et kommuneplantillæg eller en miljørapport til Planklagenævnet senest fire uger efter den dato, hvor vedtagelsen er offentliggjort.
Afgørelsen, med information om klagefrist samt klagevejledning, er offentliggjort den 24. februar 2026 på Helsingør Kommunes hjemmeside: https://www.helsingor.dk/demokrati/hoeringer-og-afgoerelser/afgoerelser
Bemærk, at du skal være klageberettiget, og at du kan kun klage over retlige spørgsmål.
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden seks måneder fra den dato, hvor afgørelsen er offentliggjort.
Læs Planklagenævnets vejledning
Du kan starte din klage på Nævneneshus' hjemmeside
Særligt til indsigere
Hvis du har samlet og indsendt indsigelser på vegne af andre, er det kun dig, der modtager denne underretning. Dette er i overensstemmelse med praksis i Planklagenævnet.
Har du spørgsmål?
Spørgsmål skal rettes til byggesagssektionen i Center for By, Land og Vand, som administrerer vedtagne lokalplaner.
Kontaktoplysninger: Link til Åbningstider i Helsingør Kommune