Endelig vedtagelse af ”Kommuneplantillæg 18 – Fiolgade” og ”Lokalplan 1.193 for Skolehjem i Fiolgade 15”

Der indkom tre høringssvar i høringsperioden. Som følge af høringssvarene er der foretaget ændringer i forbindelse med den endelige vedtagelse af planerne. Ændringerne kan ses i sagens behandling og bilag i referatet fra Byrådets møde den 22. juni 2026, som kan fremsøges på Helsingør Kommunes dagsorden modul: Link til dagsordener.helsingor.dk

Kommuneplantillæggets indhold

Tillægget muliggør opførelsen af ungdomsboliger samt fjerner bestemmelsen om, at parkering skal etableres under terræn. 

Tillægget udspecificerer områdets specifikke anvendelse til foruden bymidte også at omfatte boligområde, kontor- og serviceerhverv, område til offentlige formål, og uddannelsesinstitutioner. 

Bebyggelsesprocenten på 100 ændres fra at gælde for området som helhed til at gælde for den enkelte ejendom. 

Tillægget indeholder bestemmelser, der regulerer, at områdets kulturmiljøværdier og arkitektoniske kvaliteter skal sikres gennem et sæt af bebyggelsesregulerende bestemmelser, og at nedrivninger, ombygninger eller andre ændringer af bygninger kun må ske med Byrådets særlige tilladelse af hensyn til bydelens bevaringsværdige karakter. 

Således sikres overensstemmelse mellem Kommuneplan 2019 og lokalplanen.

Læs ”Kommuneplantillæg 18 – Fiolgade”

Lokalplanens indhold 

Lokalplanen muliggør, at der kan opføres nye bygninger i forbindelse med den eksisterende bygning, som transformeres.  

Lokalplanen fastsætter bestemmelser for bygningernes facadeudtryk og volumen samt udearealer, så projektet indpasses i den bymæssige sammenhæng, herunder det omkringliggende kulturmiljø.

Lokalplanområdet er påvirket af virksomhedsstøj fra Helsingør Bycenter. Lokalplanen fastlægger bestemmelser som sikrer, at miljøstyrelsens grænseværdier for støj kan overholdes på områder, der udlægges til støjfølsom anvendelse. 

Til orientering er lokalplanområdet delvist omfattet af ”Lokalplan 1.066 - Nyt bykvarter på Stürups Plads” fra 1993. Denne aflyses for så vidt angår området for ”Lokalplan 1.193 for Skolehjem i Fiolgade 15” og erstattes af denne lokalplan, så der fremover kun gælder én lokalplan.

Læs ”Lokalplan 1.193 for Skolehjem i Fiolgade 15”

Retsvirkninger

Planerne er nu trådt i kraft. Der må ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planernes bestemmelser, medmindre dispensation meddeles efter reglerne i planlovens § § 18 og 19.

Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen (planlovens § 12, stk. 2).

Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Forbud kan endvidere ikke nedlægges, hvis bebyggelsen eller anvendelsen allerede er tilladt eller i øvrigt er lovligt etableret, herunder efter anden lovgivning (planlovens § 12, stk. 3).

Klagefrist og klagevejledning

Du kan klage over vedtagelsen (afgørelsen) af en lokalplan, et kommuneplantillæg og/eller en miljørapport til Planklagenævnet senest fire uger efter den dato, hvor vedtagelsen er offentliggjort. 

Hvis klagefristen udløber på en lørdag, søndag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. 

Bemærk at du skal være klageberettiget, og at du kun kan klage over retlige spørgsmål. Klageberettigede er visse myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver, der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. 

Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden seks måneder fra den dato, hvor afgørelsen er offentliggjort. 

Klager til Planklagenævnet skal indsendes elektronisk via Planklagenævnets klageportal, medmindre du er fritaget herfor. 

Læs mere om klageproces, sagsbehandlingstider, spørgsmål om opsættende virkning eller ej, klageadgang, gebyr, ofte stillede spørgsmål med videre på Nævnenes Hus' hjemmeside

Du kan starte din klage:  Link til Nævnenes hus 

Har du spørgsmål?

Spørgsmål skal rettes til byggesagssektionen i Center for By, Land og Vand, som administrerer vedtagne lokalplaner: Kontaktoplysninger