Forslag til lokalplan 1.48.1 - Tillæg 1 til lokalplan 1.48 vedr. ejendommen Prøvestensvej 20

Lokalplanen medfører, at anvendelsesbestemmelsen i lokalplan 1.48 aflyses og erstattes af en ny anvendelsesbestemmelse for så vidt angår Prøvestensvej 20, og at det samlede maksimale bruttoetageareal til butiksformål og butiksstørrelser også reguleres for ejendommen.

Hensigten er at sikre, at ejendommen fremover kun må benyttes til aktiviteter og anvendelser, der erfaringsvist bidrager til et aktivt by- og handelsliv i butiksområder. Herudover at lokalplanen er i overensstemmelse med planloven, detailhandelsdirektivet, kommuneplan-rammen samt intentionerne i udviklingsplanen for Prøvestenscentret.

Høringsfristen udløber den 16. januar 2026.  

Beslutning om udsendelse i høring

Byrådet i Helsingør Kommune besluttede den 17. december 2025 at sende ” Forslag til lokalplan 1.48.1 - Tillæg 1 til lokalplan 1.48 vedr. ejendommen Prøvestensvej 20” i høring.

Beslutningen kan ses i referatet fra mødet dagsordener.helsingor.dk

Lokalplanens indhold

Lokalplanen medfører, at anvendelsesbestemmelsen i lokalplan 1.48 aflyses og erstattes af en ny anvendelsesbestemmelse for så vidt angår Prøvestensvej 20, og at det samlede maksimale bruttoetageareal til butiksformål og butiksstørrelser også reguleres for ejendommen.

Hensigten er at sikre, at ejendommen fremover kun må benyttes til aktiviteter og anvendelser, der erfaringsvist bidrager til et aktivt by- og handelsliv i butiksområder. Herudover at lokalplanen er i overensstemmelse med planloven, detailhandelsdirektivet, kommuneplan-rammen samt intentionerne i udviklingsplanen for Prøvestenscentret.

Den nye anvendelsesbestemmelse fremgår af lokalplanens § 3.1.

Det tilladte samlede maksimale bruttoetageareal til butiksformål og bestemmelser vedr. butiksstørrelser fremgår af lokalplanens § 3.2.

Forslag til 1.48.1 - Tillæg 1 til lokalplan 1.48 vedr. ejendommen Prøvestensvej 20

Høringsfristen er den 16. januar 2026

Helsingør Kommune opfordrer alle med interesse i sagen til at fremsende indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag i høringsperioden, der løber fra den 18. december 2025 til og med den 16. januar 2026.

Indsend og se høringssvar

Du kan indsende dine indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til planforslaget til og med den 16. januar 2026. Det kan du gøre ved at trykke på linket til lokalplanen. Bemærk at du i høringsperioden samme sted løbende kan se de indkomne høringssvar. Høringssvarene opbevares af Helsingør Kommune og indgår i Byrådets endelige behandling af planen.

Afgørelse efter miljøvurderingsloven

Helsingør Kommune har gennemført screening for krav om miljøvurdering af planforslaget i henhold til miljøvurderingsloven og har derefter truffet afgørelse om, at planlægningen ikke vil have en væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke gennemføres en miljøvurdering af planforslaget. Begrundelser herfor kan ses i afgørelsen.

Screening for krav om miljøvurdering og afgørelsen kan bl.a. ses på lokalplanens hjemmeside.

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet. Afgørelsen med information om klagefrist samt klagevejledning er offentliggjort den 18. december 2025 på Helsingør Kommunes hjemmeside på adressen https://helsingor.dk/demokrati/hoeringer-og-afgoerelser/afgoerelser

Retsvirkninger

Når et lokalplanforslag er offentliggjort, gælder det, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Det gælder indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort og højst i et år efter forslagets offentliggørelse (planlovens § 17, stk. 1 og 4).

Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet dog tillade, at en ejendom bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med forslaget (se forudsætningerne i planlovens § 17, stk. 2 og 3).

Har du spørgsmål?

Har du spørgsmål i sagen, er du velkommen til at kontakte Sille Krüger pr. e-mail sikru@helsingor.dk eller telefon 49 28 24 94.